Aluguel de temporada ou hotelaria urbana?

É hora de viajar. Qual a melhor opção para se hospedar? Para passeio ou a trabalho, a boa experiência é sempre uma premissa quando consideramos aluguel flexível ou hotelaria urbana.

O número de imóveis disponíveis para aluguel de temporada cresceu consideravelmente diante das novas perspectivas que motivaram proprietários a disponibilizar suas casas e seus apartamentos nesse modelo de acomodoção que tem tido aumento constante de demanda.  Adequados às necessidades dos hóspedes, eles oferecem muito conforto e comodidade na atmosfera aconchegante de um lar.

 

Quais as vantagens da locação por temporada?

 

1.Mais cômodos

 

            A hotelaria urbana pode apresentar alguns serviços para sua comodidade, mas o espaço disponível para a estadia é, na maioria dos casos, bastante limitado, restrito a um quarto. Isso pode causar muita estranheza e desconforto, principalmente depois de termos enfrentado tantas restrições em decorrência do isolamento consequente da Covid-19. O olhar das pessoas sobre ambientes muito pequenos pode não ser tão positivo quanto era antes.

Diferentes ambientes permitem atividades além de um cômodo só, sem ser necessário, inclusive, dividir espaço com malas e utensílios, que, no caso de um imóvel particular, podem ficar devidamente organizados em lugares separados, dispostos da melhor forma, visando a praticidade.

 

2.Custo x Benefício

 

            Como o mercado está bastante aquecido, muitos proprietários estão convencidos de alugar seus imóveis, olhando para seu patrimônio como um investimento. Sendo assim, o segmento está mais competitivo e, nesta perspectiva, os hóspedes saem ganhando diante de alternativas que oferecem uma experiência diferenciada em todos os aspectos: localização, disponibilidade de utensílios, decoração e o que possa beneficiar uma vivência positiva.

Afinal de contas, quem aluga seu imóvel para curta temporada valoriza as impressões de quem esteve no local, uma vez que isso gera melhores classificações em plataformas como o AirBnB, que têm espaço significativo para interação dos usuários, promovendo o compartilhamento de opiniões.

Essa competitividade acaba se refletindo nos preços das hospedagens que são bastante justos e atraentes se comparadas às instalações de hotéis, principalmente se considerarmos períodos um pouco mais longos do que poucos dias, pois o preço total tende a cair com uma garantia de menor vacância.

 

3.Experiência local mais intensa

 

            Se a intenção é usufruir o dia a dia de um lugar, os imóveis particulares saem na frente. Localizados normalmente em bairros residenciais, é possível conhecer mais a fundo cultura e costumes locais, a partir de uma imersão mais intensa no cotidiano padrão da região.

Muitos exploram essa característica para testar como seria morar em uma nova cidade ou país. Principalmente agora, com novas possibilidades nas jornadas de trabalho.

A chance de replicar o dia a dia dos próprios lares, inclusive com as necessidades de ir ao mercado, por exemplo, se apresenta hoje como uma dinâmica positiva que acentua a vivência em um lugar diferente.

 

4.Mais gente, mais interação e mais privacidade

 

            Famílias grandes e grupos de amigos sempre ficam restritos aos seus quartos de hotel durante suas viagens, já que não existe um espaço comum à disposição o tempo todo, contrapondo a realidade de um imóvel particular. Além disso, por comportar menos pessoas, os quartos de hotel deixam a privacidade comprometida quando é preciso dividir a acomodação.

Diferentes quartos, diferentes banheiros e ao mesmo tempo poder compartilhar todos os momentos em conjunto, é isso que a locação de temporada pode oferecer. O turismo mudou, o trabalho também, e depois da pandemia, os espaços que favorecem o convívio vêm sendo muito procurados.

 

5.Mais liberdade

 

            A hotelaria urbana tem muito mais regras do que os imóveis particulares. Em contraste com não ter que fazer o próprio café da manhã, o hóspede se depara com a necessidade de cumprir um horário para o desjejum, sem a possibilidade de preparar a sua própria refeição, caso se atrase.

Sem uma cozinha disponível, também é preciso estar atento aos horários dos restaurantes e lanchonetes da região. Alguns hotéis disponibilizam o acesso a uma pequena cozinha, mas existem fatores limitantes para o preparo da comida porque faltam utensílios e o espaço é compartilhado, balizando também o tempo de uso.

Vale também mencionar que normas sobre som e uso de ambientes fora do quarto são muito mais rígidas nos hotéis. Portanto, há de se ter uma certa programação mais engessada da rotina.

 

 

O proprietário perde no quesito serviços para comodidade do hóspede?

 

A percepção de comodidade de um hóspede de um imóvel particular é distinta da de um hóspede de hotel. O primeiro espera mais espaço, mais utensílios disponíveis e um preparo diferente do ambiente. Mesmo nessa diferença das impressões dos diferentes perfis, conforto e tranquilidade são máximas. Na locação de temporada isso atribui-se, em grande medida, a uma gestão adequada do imóvel que garante uma experiência positiva desde a hora da busca pela acomodação, até a volta para casa.

Também é possível contar com empresas especializadas como a B.Homy para auxiliar na gestão, oferecimento de serviços ao hóspede e ter assistência em tempo integral para ambos os lados.

 

Conclusão

 

            As distinções entre locação por temporada e hotelaria urbana existem. Mas à medida que investidores analisam e  decidem adquirir um patrimônio para rentabilizá-los, as vantagens são muitas para quem busca e para quem oferece um imóvel, e a tendência é que os investimentos sejam os mais diversos  para acompanhar essa demanda, que vem tomando cada vez mais espaço frente à hotelaria urbana, oferecendo experiências cada vez mais atraentes e únicas.