Quais as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022?

Os movimentos macro e microeconômicos sempre incidem sobre o mercado imobiliário, e por isso é tão importante se manter atualizado para garantir a maior rentabilidade com o seu imóvel.

Ao contrário do que aconteceu com muitos segmentos, a crise da Covid-19 não impactou negativamente o setor imobiliário, e as perspectivas são otimistas para o ano que vem.

 Durante o BTG Invest Talks, realizado pelo BTG Pactual Digital, Roberto Perroni, CEO da Brookfield Properties Groups Brazil, apontou que nos últimos 10 anos, mesmo com o avanço da inflação, alguns imóveis mantiveram seu preço nominal de locação. Em função disso, se houver uma estabilidade macroeconômica do país nos próximos anos, os aluguéis tendem a crescer bem acima da inflação para compensar essa defasagem de preços, sinalizando um cenário de recuperação do segmento.

 Essa é uma ótima oportunidade para o setor, já que os juros do financiamento subiram consideravelmente, tornando a locação uma opção bastante atrativa para moradia.

Como o momento beneficiou o aluguel?

Desburocratização

A tecnologia proporcionou uma nova relação entre locadores e locatários, oferecendo maneiras rápidas e fáceis de acabar com a burocracia ou, no mínimo, abreviando o processo moroso para efetivação da locação.

Contratos digitais

A facilidade na assinatura dos documentos também foi um benefício trazido por essa nova realidade. A alternativa online contribuiu para agilizar os trâmites contratuais, aumentando muito o volume de negócios. Agora, com a opção de fazer tudo digitalmente, é o fim das idas ao cartório, autorização de fiadores e inúmeras visitas ao local.

O que considerar antes de adquirir um imóvel para locação?

Localização

Procure se aprofundar no levantamento de dados sobre a cidade que você deseja investir. Considere sazonalidade, demanda, e todos os aspectos que colaboram para sua tomada de decisão na hora de adquirir um imóvel. Talvez com essas pesquisas você até mude de ideia sobre onde investir.

As dificuldades

Pense nas adversidades. Desde quanto quer gastar e qual a fonte do aporte financeiro, até o momento da locação. É importante que haja preparo para saber se o investimento é de fato viável. Consulte profissionais para mensurar os riscos.

Chance de valorização

Mais do que saber quanto seu imóvel vale hoje, é prospectar isso para o futuro. Saber o potencial de valorização ajuda a ter argumentos mais concretos para decidir qual imóvel, a localização ideal e o momento certo para investir.

O mercado imobiliário

Conheça as fases desse segmento e esteja preparado para elas. Saiba também todos os movimentos macro e microeconômicos que podem impactar seus lucros. Preocupe-se em estar munido de todos os recursos para entender o momento pelo qual o mercado imobiliário está passando. O que, aliás, nos leva à próxima dica…

Imóveis grandes

            Com as pessoas mais tempo em casa diante da imposição de isolamento social para contenção da pandemia, novas necessidades surgiram. Como é o caso da procura por lugares maiores que possam oferecer um espaço para lazer ou para trabalho. Por isso, considere investir em um imóvel que coincida com essa tendência que tende à perenidade

Uma tendência que veio para ficar

            Nessa nova realidade, que se impôs com a necessidade do isolamento social, a digitalização do mercado imobiliário se apresenta como um caminho sem volta. E esse fato resulta das novas possibilidades que o uso da tecnologia proporcionou, como a facilidade dos contratos online e o acesso a muito mais opções de acomodações em menos tempo, por exemplo.

            Para acompanhar essa tendência, os proprietários podem contar com plataformas online que funcionam como um novo formato das tradicionais imobiliárias, facilitando todo o processo de locação, para períodos longos, curtos ou por diárias.

            É também importante lembrar que outras facilidades são oferecidas por tais plataformas:  a expertise em otimização da divulgação do seu imóvel, reparos e manutenção, atendimento especializado, entre muitas outras.

Locação fixa ou flexível?

            Ainda tem dúvida sobre qual o melhor modelo de locação? A B. Homy preparou um artigo que pode te mostrar todos os pontos a serem considerados na hora de tomar essa decisão. É só clicar AQUI.

            Imóveis continuam sendo um investimento seguro e rentável e, agora em um cenário inédito, novas perspectivas para o próximo ano podem ser incorporadas ao planejamento de seus lucros!