Como a decoração te ajuda a lucrar mais com seu imóvel?

Preparar um imóvel com foco em gerar valor para o hóspede e maiores rendimentos para o proprietário vai além da manutenção e reparos rotineiros. Disponibilizar utensílios básicos pode aumentar o preço, mas os ganhos são mais atraentes quando acrescentamos decoração a essa equação: um aumento na casa de 30% é absolutamente realizável.

Começar a falar em decoração é colocar-se no lugar do seu público-alvo para escolher a melhor opção. Lembre-se que o caminho para a melhor experiência e, consequentemente, para maiores ganhos, não será, necessariamente, a opção que coincide com as suas preferências pessoais.

A justificativa para esse diferencial na preparação do imóvel está em dois pontos: A comodidade e a experiência.

Em relação ao primeiro aspecto, o locador tem o interesse comprometido se a casa ou apartamento não possui a estrutura ideal para moradia, onde ele possa perceber-se em seu lar.

Além disso, a experiência de estar em um lugar novo é melhor assimilada quando as expectativas são superadas. E é aí que a decoração entra. Com certeza isso pode ser fator determinante na decisão de alugar um imóvel em vez de outro similar. Mesmo que o concorrente esteja mais barato.

 

Decoração é mesmo um gasto necessário?

 

Decorar seu imóvel não é um gasto, é  efetivamente um investimento, uma vez que colabora para a elevação do valor do aluguel.

Como todo investimento, é preciso que haja uma análise das alternativas disponíveis para que a estratégia de otimização do espaço proporcione o resultado esperado na rentabilidade de seu patrimônio.

Então, como pensar em ornamentação, arquitetura, design, utilidade e outros tantos recursos possíveis de serem explorados nessa iniciativa? Como começar? Como comparar as opções?

Para te ajudar, nós preparamos alguns pontos que vão encher os olhos do seu potencial consumidor!

 

Para começar…

 

Analise a estrutura de seu imóvel, buscando as possibilidades inerentes ao lugar como ponto de partida para as mudanças. Por onde passarão e onde ficarão as malas? No caso de aceitar pets, como está o espaço? É possível facilitar o acesso para o quintal ou lugar específico para os bichinhos? É importante adequar o ambiente para as prioridades do seu perfil de hóspede ideal.

Outro aspecto a ser pensado é a localização. Absorva e concretize as tendências da região para dar ainda mais personalidade à acomodação.

E claro, busque referências e tendências! Inspirar-se em modelos concretos dá direcionamento às decisões, e evita que você caia no erro de tomar um caminho orientado somente por seus gostos pessoais.

 

Para melhor custo x benefício…

 

• A premissa é a qualidade do material para evitar trocas recorrentes. É importante priorizar uma manutenção mínima ou fácil, para que seus gastos não superem o faturamento.

 

• Com isso em mente, saiba que a marcenaria corresponde à maior parte do aporte financeiro para as mudanças no ambiente, cerca de 40%. Justamente por isso, é importante buscar empresas especializadas, marceneiros com vasta experiência, checar o material, e até verificar se existe validação dos produtos e serviços por outros consumidores, visando mitigar a demanda por novos gastos com pouco tempo de uso.

 

• Para proporcionar conforto e maior possibilidades visuais, fuja dos ornamentos e selecione móveis retos.

 

• Para os box, opte pelo vidro temperado, que é um material mais resistente. Também considere portas de correr, pois permitem um melhor aproveitamento do espaço.

 

• Para o piso, uma boa indicação são as opções que dêem o efeito visual de madeira, que são bastante populares e garantem facilidade nas combinações. Além da própria madeira, – que é uma opção mais onerosa -, você pode se beneficiar do laminado, vinílico ou porcelanato, assumindo sua previsão de gastos como fator determinante.

 

• Quanto aos itens decorativos, prefira os fixos. O maior fluxo almejado, traz com ele diferentes perfis de hóspedes que podem se sentir tentados a modificar o cenário, comprometendo sua intenção inicial.

 

• Outra dica simples mas muito valiosa é: garimpe diversas lojas, de vários segmentos, não só especializadas em decoração, atentando-se para a qualidade dos produtos, e tendo em mente que nem sempre o mais caro é o melhor. Lojas não especializadas podem ser ótimas maneiras de concretizar suas intenções.

 

4 apostas certeiras para um visual incrível…

 

1. Cores neutras nas paredes

Elas colaboram da mesma forma que os pisos com aspecto de madeira, porque dão inúmeras possibilidades de embelezamento do ambiente, não interferindo de forma negativa nas propostas.

 

1. Espelhos

Na sala, no banheiro ou no quarto, ocupando uma parede toda ou um uma fração consideravelmente grande, os espelhos dão a sensação de cômodos maiores.

 

1. Puxadores neutros

Há uma enorme variedade no mercado, mas não deixe que esses itens conflitem com o visual, que deve ser harmonioso em todos os aspectos.

 

1. Iluminação diferente para cada ambiente

Luz amarela, branca, um mix das duas, luminárias, plafons para uma luz difusa, leds para o cortineiro… Explore as possibilidades. Encontre um especialista para te ajudar nessa missão. Isso trará um ar aconchegante ao lugar!

 

Muitos detalhes, não é mesmo? São incontáveis possibilidades para explorar seu imóvel nos aspectos que tangem à utilidade, ao conforto, ao visual… no design externo e interno. Pense sempre em proporcionar uma experiência única e memorável aos hóspedes e isso garantirá maior rentabilidade. Com essas dicas, você já tem um caminho para começar a considerar a decoração uma oportunidade de maiores ganhos!

 

Gostou da ideia mas não sabe nem o que ficaria melhor para seu imóvel? Não se preocupe! Você sempre pode contar com a B.Homy, que te acompanha desde a pesquisa e análise da melhor opção até a execução do seu projeto de decoração!